带有内 院、马厩和家庭健身房的可拎包入住农庄

走入这座位于许克尔霍芬（Hückelhoven）乡村地区的迷人农庄，首先映入眼帘的是精心设计的外观，带有宽大的庭院大门和带十字格栅的经典窗户。在约 4341 平方米的土地上，展开了一个受保护的内院，构成了农庄建筑群的核心。

从右侧进入主屋。穿过门厅，便来到了配有相邻用餐区的乡村风格温馨厨房。同样从门厅可以通往客用卫生间以及宽敞的客厅。客厅以其开放式布局、温暖的 terracotta 地砖、外露的木质元素以及中央放置的壁炉而令人印象深刻，营造出格外舒适的氛围。内收的木质天花板还形成了一个可灵活使用的阁楼区域。

通过高质量的钢木楼梯，您可以到达上层。这里有一间乡村风格的浴室、一个储藏室以及两个房间，其中一个房间被设计为过道房。该区域目前用作家庭办公室，非常适合改造成带衣帽间的卧室。在第二个上层，一间宽敞的卧室正等着您，带有相邻的衣帽间区域。

回到内院：主屋背面右侧有一个小作坊，其中存放着光伏系统的技术设备等。其后连着一个小马厩，例如适合饲养山羊。

在内院的左侧，您会发现一个独立的洗衣房以及锅炉房。其后是一段通往马具室的楼梯，马具室可直接通往目前用作家庭健身房的区域——可根据需要灵活使用。

该区域下方是马厩，有可容纳两匹马的空间，或者可交替用作储藏空间。从这里您可以直接通往宽敞的花园区域。此外，还可以从街道通过约 5 米宽的大门进入花园，为拖拉机或马匹拖车提供充足的空间。

花园里还有另外两个马厩、大片绿地以及一个运动场。还有两个粪堆——其中一个已经获得批准。特别值得一提的是紧邻自然保护区的位置：从物业的背面，您可以直接出发去大自然中进行轻松的骑马活动，而无需穿过马路。

这个维护良好的农庄为马匹爱好者或动物爱好者提供了理想的条件，他们正在寻找一个可以立即入住、具有多种用途的家——非常适合在绿树环绕中需要空间的伴侣或小家庭。

总土地面积约 4341 平方米，其中：
- 约 1166 平方米建筑及露天面积
- 约 2159 平方米休闲区
- 约 1016 平方米林地

户外区域与土地：

- 宽敞、受保护的内院
- 通往花园的约 5 米宽通道大门（非常适合拖拉机或马匹拖车）
- 自有物业上至少有 4 个室外停车位
- 大片绿地
- 马匹运动场
- 两个粪堆（一个已获批准）

畜牧业与附属建筑：

- 带有 2 个马厩（在建筑物内）
- 两个额外的户外马厩
- 马具室
- 山羊厩 / 小动物庇护所
- 灵活的使用区域（例如目前用作家庭健身房）

住宅：
该物业的地基大约在 1800 年左右奠定。2003 年，该物业通过新建进行了扩建。

- 带阁楼层的宽敞客厅
- 带有相邻餐厅的乡村风格厨房
- 底层客用卫生间
- 上层浴室
- 目前有两个封闭式卧室；通过简单的隔断，还可以再创建两个。

技术与设备：
- 光伏系统
- 用于热水的太阳能系统
- 燃气供暖
- 5 台空调
- 两个壁炉
- 木屑系统 / 壁炉或颗粒炉储藏室

家务与辅助房间：
- 独立洗衣房
- 储藏室
- 爬行空间

*厨房和家庭健身房设备均可面议。

** 购买此物业需支付购买价 3.57% 的中介佣金。

欢迎随时拨打 +4917623822774 与我们联系，以获取更多信息或预约看房。我们说德语、荷兰语和英语