泽达姆 (GLD) 芬克韦克 9 号

位于泽达姆和蒙特弗兰德森林边缘的一处精美乡村地段，拥有约 1.5 公顷的自有土地，配备马术设施，并为爱好、休闲、护理住宅/多代同堂居住、B&B 或居家办公提供充足的可能性的独特乡村住宅。

这处独特且多功能的住宅房产占地约 1.5 公顷，是马术爱好者、户外运动爱好者以及寻求空间、宁静和灵活性的创业者的绝佳机会。得益于住宅规划用途、宽敞的附属建筑以及极佳的交通便利性，该房产完美结合了舒适居住与实用的使用可能性。

地理位置优越：置身绿意之中，周边拥有丰富的步行和骑行路线。著名的皮特帕德 (Pieterpad) 徒步路线从附近经过，同时斯特罗姆布鲁克 (Stroombroek) 休闲区和蒙特弗兰德森林也近在咫尺。此外，A18高速公路、A12高速公路以及德国边境都近在咫尺且交通便利，完美融合了自然、便利设施与交通干道。
该房产目前专为在家养马或其他爱好活动而设，拥有 15 间马厩、一个宽敞的室外场地和围场、马具室/食堂、冲洗区、2个护理区、卫生间以及用于存放草料和材料的各种储藏室。牧场和室外场地均采用全木质围栏。

此外，还有各种功能性附属建筑，包括一个农具棚、一个带电动门的大型谷仓/车间以及一个带电动门双车库。可用空间也使该地点对需要在家中储藏、工作空间或诊所/工作室功能的自由职业者和企业家居有吸引力，只要符合规划用途和现行法规即可。

凭借私家土地上设施齐全的护理住宅（厨房/起居室、浴室和带空调的卧室），该住宅提供了私密性与多代同堂居住的独特结合。

将居住、工作和休闲集于一处，使该房产成为一个极其多功能的物业。此外，其靠近步行和休闲区以及蒙特弗兰德森林的地理位置，为诸如住宿加早餐 (B&B) 或其他休闲副业提供了有趣的机会。

该地点的特别之处：
美丽的住宅
住宅规划用途
占地约 1.5 公顷
兼具私密性的乡村地段
通过 A18、A12 和德国边境交通便利
靠近斯特罗姆布鲁克休闲区和蒙特弗兰德森林
皮特帕德徒步路线近在咫尺
适合居家办公和自由职业者活动
具备护理住宅和 B&B 的可能性
配备 15 间马厩的马术设施
宽敞的室外场地和围场
食堂/马具室、冲洗区以及
草料和材料储藏室
农具棚
带遥控电动卷帘门的谷仓/车间
带遥控电动卷帘门双车库
配备摄像头系统和院落入侵警报，全方位安防
俯瞰周围风景的开阔视野

房屋布局：
一层：
入口，带楼梯和配电箱的门厅。带洗手池的卫生间。带精美滑石壁炉的起居室，紧邻一个漂亮的餐厨厨房，配备大型岛台、各种嵌入式电器和硬石台面，从这里可通往可通过玻璃墙关闭的精美户外房。
一层配有地暖，全屋配备空调（2020年）。

护理住宅 / B&B 区域
餐厨厨房/起居室、卧室以及配备淋浴、卫生间和双洗手池的浴室。该区域配备空调（2025年）。

二层：
走廊/夹层，通往四间卧室以及带淋浴、卫生间和双洗手池的浴室。独立的设备间和洗衣房。

阁楼：
通过折叠梯可到达的铺设地板的储藏阁楼。

附属建筑

带电动卷帘门的马厩。
砖混结构（夹墙），建于 1977 年。
波纹板屋顶。绝缘屋顶。
面积约 700 平方米。
配有粪池。
15 间马厩。
带小厨房的马具室。
卫生间和热水器
通水电（水井）。

双车库
砖基木墙结构。配备电动门。
面积约 56 平方米。
屋顶铺设波纹板并配有太阳能电池板。

农具棚
面积约 180 平方米。

谷仓/车间
面积约 78 平方米。
屋顶铺设波纹板。

带玻璃墙的精美户外房。

设施
整体已接通天然气、水、电和排污系统。通过组合式集中供暖锅炉（Nefit HR，约 2004 年）供暖和提供热水。

其他设施：
非常宽敞带照明的室外场地、6个宽敞的围场和一个田野棚。
配有水井（深约 60 米），花园内配有弹出式洒水器和滴灌系统，庭院各处（包括牧场）均有接口！
马匹冲洗区。
宽敞硬化的庭院地面。
发电机。
充足的停车位。
用于放牧的美丽围栏草地。
精心打造的花园。

规划用途
整体属于规划方案“Buitengebied, tweede herziening”，规划用途为住宅。

简而言之，对于在阿赫特霍克 (Achterhoek) 优美地点寻找居住、工作并享受户外生活空间的任何人来说，这是一个独特的住宅地段。

如果您对这处优质房产感兴趣，我们诚挚邀请您参观这处美丽的物业，感受其氛围并讨论各种可能性。

请联系我们，我们将竭诚为您导览。

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